在文章開始前，先說我跟Gigi完全不認識，我們買房時也是完全自己來，沒有找房仲。會開始看她的房產介紹，也是一年多前開始看房子的時候在網上搜尋到的，他影片裡面的資訊也提供了我們整個買房過程不少建議。然後就這樣默默的看了一年，變成小粉絲😆...

貸款絕對是整個買房過程中不可忽視的一環，畢竟這是未來十幾年或是幾十年裡，每個月都極度有感的一項支出。而在美國辦房屋貸款，如果只是google “apply for mortgage”，大概會出現上萬條索引，然後馬上陷入迷失自我的漩渦裡。又或是隨機找到了 Lending...

進入買房階段，貸款是整個過程中很重要也很容易讓人疑惑的一環。不少人對美國房屋貸款的種類一頭霧水，好不容易下定決心要買房了，卻可能因為搞不懂房屋貸款而止步。 所以今天就來簡單介紹三種房屋貸款的方式，希望可以幫助到需要的朋友～...

常常聽人說，德州買房容易，但是每年要繳交的稅金高昂，買得起房也要養的起房才行。房屋稅率每年都在改變，所以這篇是大概的取近幾年的數字來做說明。 每個州的房屋稅計算方式都不一樣，稅率也是會隨著時間或是政策而更改。基本就是房子的評估價值* X.XX% 就是每年要付出去的房屋稅金。...

從2019年末，Covid慢慢的在整個美國肆虐。2020年三月封城令後，所有人、事、物都像停擺了一樣，到現在已經快要一年的時間裡，很多生活方式也隨之轉變。 以前想到要看房子，都要約好時間、地點，現場看屋最有感覺，也能直接問問題（當然現在也是啦！）。不過線上賞屋也提供了人在遠...

上一篇寫了住在新房子新社區的優點，這一篇就要來談談其實也有不少擾人的事情。有在計畫買房的朋友，可以多方權衡之後，再找出一個適合自己與家人的房子與社區喔！ 附上上一篇連結美國買房》新房子人人愛。這些優點讓人無法自拔的想住在新房新社區！！！...

美國房屋買賣市場很大、競爭激烈，消費者的選擇也多。又因為在這邊公寓的租金十分昂貴，所以買房成為很多人心中的首選。 我有在其他文章中，提到過我們最後決定買新房自建房的原因。有興趣可以參考： 美國買房》買新房還是買二手房？ 買新房是因為錢不夠！？...

Model Homes類似樣板屋，建商會在新社區裡蓋上一棟Model Home提供有興趣的買家參觀。買家也可以在參觀Model Homes時和房屋建商的銷售員（Sales）交談，了解更多資訊。 許多朋友是第一次聽到Model...

房屋銷售員（Sales reps）是為房屋建商賣房子，所以他們賣的基本上是新房,工作地點則是在建商新開發社區裡的Model Homes（類似樣板屋）。 若有興趣要買房的朋友，我都大力的推薦他們多多去逛不同的Model Homes。除了可以更清楚自己想要怎麼樣的房型以外，也可...

剛來美國的時候就發現，這邊的住宅都是用木頭蓋的。尤其住在Apartment的人，或多或少都會被木造房所製造的噪音所困擾。接著就發現不只是公寓，基本上所有住宅都是木製的。 用一般三層樓的公寓舉例，住在一樓的人會被樓上的跑步聲或家具移動聲所干擾（有些比較舊的公寓連走路聲都聽得一...

由於我們是拿著F1 OPT學生簽證，跑房屋貸款是整個過程中最心力交瘁的，中間有無數次想要放棄。外國人的身份加上才第一年工作，一直到交屋的前一刻才知道我們能否買到房子。 拿學生簽證的買家跟一般買家申請貸款的規定並沒有太大的不同。主要看Lender有沒有意願借錢、願不願意幫忙處...

2020年，我們在德州休士頓買下了第一間自建房，也是我們的第一間房。 我們的第一次看房，是和Sean的同事聚完餐後，他帶我們去看附近的一間Model Home. Model Home 有點類似展示屋，在新開發的社區裡，建商都會蓋個Model Home讓買家參觀。...

交屋前買房屋保險非常重要，沒有房屋保險是有可能無法交屋的喔！ 我們在買房時做了很多的功課，因為保險也是一筆不少的支出，聰明選擇最適合自己的方案和保險公司，可以讓屋主拿到最優惠的價格以及最好的保險政策喔！ ***如果買家是用貸款買房，要交屋前，記得先和貸款公司詢問是否有要求的...

先來說一下什麼是Home Inspection(家居檢驗)：不論是買二手房或是買新房，買家基本上都會額外花錢請一個 Home Inspector（驗屋員)，來檢驗房屋結構的安全性和狀態。驗屋員除了會檢查房屋的結構，也會測試冷氣抽風機、瓦斯爐、熱水器、警報器等等是否能夠正常運...

買新房與購買二手屋最大的不同的地方，莫過於是整間房子的長相由買家決定。 Design Center（設計中心）也是買新房子非常重要的一環。買家要在Design Center決定牆壁的顏色、櫥櫃樣式、是否加把手、中島花樣、洗手槽、瓦斯爐、烤箱、微波爐、地板材質款式，瓷磚或大理...

2020年是個很不一樣的一年，買房子這事跟COVID 一樣（？）都把我們生活佔的滿滿的。😂 我和Sean都是拿OPT學生簽證，這身分要在美國貸款買房子真的不是一件容易的事（畢竟沒有銀行會想要借錢給一個可能隨時會跑掉的人啊～）。中間有好幾度都想說算了就放棄吧，等拿到綠卡再來...