美國房屋買賣市場很大、競爭激烈，消費者的選擇也多。又因為在這邊公寓的租金十分昂貴，所以買房成為很多人心中的首選。
我有在其他文章中，提到過我們最後決定買新房自建房的原因。有興趣可以參考：
從房屋交屋到現在也一段時間了，今天不只單單分享買新房，也用我們自身的經驗分享住在一個全新的社區裡面，能夠享受到哪些優點吧。
全新乾淨的房子，沒有使用痕跡
這點也是很多人嚮往買新房的重要因素了。全新的房子沒有使用折舊的問題，牆壁上面還沒有被鑽過孔，也不會有破損的痕跡。還有些人傾向新房的原因是會擔心之前的房子不知道住過什麼人，或是曾經發生過什麼事情而沒有被告知。
房屋設計新穎，也能決定整體格局規劃
房屋建商為了要讓自己的品牌有更多人青睞，都會不斷的推陳出新。像是近幾年很流行的Walk-in Closet（走入式衣櫥）、挑高的客廳，以及分離式衛浴等等。自建房也可以決定房屋的加裝，而我覺得最方便的是可以自己決定每個空間裡面要有幾盞燈（美國的房子附上的燈都很少，能在建築的時候就加上可以減少之後牽線和安裝的困難）。
維修花費低，也有建商的房屋保固
一般來說，建商都會送上交屋一年後的完整保固，以及十年的硬體保固。這會讓新屋買家省下一筆不小的費用在維修房子，也不需要拆掉天花板、水管等等高花費設備重新安裝。
＊＊＊提醒新房買家，在交屋前，找一位除了建商的第三方專業人士來做Home Inspection（房屋檢驗）是非常必要而且絕對不可以省略的步驟。驗屋完，買家才可以放心交屋喔！
公用設施選擇多，規劃較完善
為了能夠吸引買家，開發商都會在新社區規劃很完善的公用設施（例如游泳池、公園、腳踏車道等等），也會邀請大型的連鎖超商在附近駐點，讓居民生活更便利。
我們在四處看房時，有注意到很多新開發社區的游泳池都走浮誇路線，根本媲美水上樂園（滑水道、人造沙灘、人造浪等等），有小孩的家庭不用擔心假日去哪裡，帶去社區游泳池就玩得不亦樂乎，大人小孩都開心。
ＨＯＡ規定嚴格，社區也比較乾淨
HOA類似社區管理委員會，居民每個月需要繳交費用給HOA。不是每個社區都有HOA，但新社區幾乎都會設置，他們負責社區的環境設施整潔、道路的維護等等。HOA權力非常大，在特定情況下，是可以把買家的房屋直接拍賣的。
每個區域的設置也不大相同，以我們自己住的社區為例，這裡沒有HOA，一切的管理都由市政府負責。好處是不用繳交HOA費用，市政府也非常盡心地在維護該區域環境。
新社區鄰居較為友善
我把這一點放在最後，是因為這真的也是見仁見智哈哈。說真的這裡房子都很大，要能夠有跟鄰居近距離接觸也不是一件容易的事情。不過以我們自己的經驗來說，因為大家都剛搬進來，對於這一區的居民組成也很好奇，所以碰到的時候，會很熱情地聊天，了解一下自己的鄰居是誰，也會在這個難得與鄰居接觸的時間，把自己對這個社區的觀察都和鄰居也說一下。尤其是跟鄰居聊天的時候，就會發現，原來大家都默默的在注意大家哈哈。
新的社區也代表還沒有故事的社區，跟著社區一起寫故事也是很奇妙的經驗！
這篇我原本把優點和缺點都一併寫上的，尤其我在想優缺點的時候，我的缺點想了一大堆，還擔心這樣比例分配不好看（根本職業病作祟），沒想到光優點我就打了一整篇了。
所以說了很麼多住在新社區、新房子的優點，下一篇就要來跟大家說住在新社區有什麼樣的缺點了！沒錯！是有缺點的，而且是真的會擾人的那種。也是我們親身經驗後的寫實分享喔～
Commentaires