上一篇寫了住在新房子新社區的優點，這一篇就要來談談其實也有不少擾人的事情。有在計畫買房的朋友，可以多方權衡之後，再找出一個適合自己與家人的房子與社區喔！
基本上住在新房子裡面的缺點不多。只要在簽約後交屋前，很積極的找時間看房子的建造進度，以及做好Home Inspection（房屋檢驗），那房子的瑕疵或是沒有蓋好的部分，都可以即時的與建商和建築工人討論，確保拿到的房子是沒有狀況的。即便真的有沒發現到的狀況，那新房基本上也都會附一年的完整保固，以及十年的硬體保固。
新房不會太讓人困擾，不過新社區就又是另外一回事了，尤其是住在一個還沒有完工的全新社區。我們要來分享自己的經驗，來看看這樣會造成生活中的哪些不便吧！
工程噪音，以及工程車擋道
我們住進新屋後，隔壁的幾塊空地也陸續賣出。進而造成有時候放假在家想要睡晚一點都沒有辦法（有些工人還非常勤奮的週末也都會來上班，更崩潰！），因為水泥車、電鑽、敲敲打打這類的聲音，都會聲聲喚人醒。往好一點想，這裡建築物之間的距離沒有那麼近，所以也不至於到震耳欲聾，頂多擾人清夢。
工程車也是很無解，隨著入住的戶數越來越多，工程車能夠停放的位置也越來越侷限。有好幾次一台台超大的工程車就剛好擋在我們車庫門口。不過，將心比心，他們也是很認真在工作，所以我們再把車子開出來之後，也都會跟他們說我們下午才回來，所以可以停沒關係。
＊＊＊很多人會擔心的空氣污染問題倒不是個困擾，這邊的空氣品質本來就很好，加上離得遠，建築基本上也都是用木頭，所以還沒有被骯髒的空氣侵襲過。
道路上灑落釘子，車子爆胎好麻煩
鄭重呼籲，從剛開始要看房子、找社區，就要把車子的輪胎險保好保滿。其實工人們每天在施工完畢後都會收拾，不過總是有例外。我們從開始逛不同的新社區開始，一年來輪胎已經爆了4次，都是中了釘子。爆胎爆到無感，也因為有保險所以不用額外花費，不過就是要等維修換輪胎非常耗時又麻煩，一整天的行程很可能就要取消。
鄰居素質和社區住戶資訊難以掌握
因為社區新，很多鄰居還沒有搬入，更不知道剩下的空地會由誰買下，所以不像舊社區的居民資料可以有事先的掌握。如果要找新房新社區，那可以先查詢一下附近整體的評分和安全性，這樣就算不知道未來鄰居是誰，也可以不用太擔心當地的安全性和居住品質。
綠化不足，美觀度不如舊社區
這是新社區很常被拿來攻擊的一點。如我們所居住的社區為例，建商在每一戶房子預定地都留下了一棵樹，這也是我家唯一一棵來自原始大自然的樹，其他都是後續再種植的。所以整個社區的植物就顯得又矮又少，跟一般來說舊社區有的完整景觀不能相比。
ＨＯＡ規定多，很容易就違規
ＨＯＡ類似社區管裡委員會，負責該社區的整體環境以及道路整潔等等。ＨＯＡ也出現在我所列出的優點裡面，只能說這是個雙面刃。新社區的維護不容易，所以ＨＯＡ也會設下比較多的規定，有些社區的ＨＯＡ甚至規定不能出租房子，所以在蓋買前一定要了解該社區的ＨＯＡ。
如上一篇提過，我們所居住的社區沒有ＨＯＡ，所有相關的規定是由市政府直接管理，而這個區域的規定除了包括房屋的設計、外牆顏色都要符合他們的要求外，前院的植物該種多少也有規定，植物如果種死了，也會有人來貼單子要住戶重新種植。另外還有後院必須種至少兩棵樹，以及後院的部分只要是有靠近馬路的地方，都要用可通透性的鐵欄杆當圍牆，維持社區的美觀。（怎麼覺得只是要讓市政府的人員在巡視的時候，可以看到你家後院在幹嘛哈哈）。
以上這些就是我們住在一個新社區裡面，經驗到的一些麻煩事和覺得困擾的地方。會寫下來的都是那些無法靠我們自身去努力就可以減緩的困擾（可能車子一直爆胎這部分可以改進，不要那麼愛去逛工地哈哈）。
歡迎也分享你住在新社區的經驗喔！！
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